Это делают ПКСКа

Что вы хотели знать об обязанностях ПКСК, но стеснялись об этом спросить



В руки «Руднет» попался перечень обязанностей наших многочисленных ПКСК. Вооружившись этой памяткой, вы будете знать, как действовать в том или ином свалившимся на ваш подъезд или дом аварийном случае


Обслуживание текущего ремонта:



- герметизация стыков, заделка выбоин и трещин в стенах (по заявкам);

- все виды работ по устранению течи кровель (кроме полной замены);

- все виды штукатурно-малярных работ во всех помещениях (раз в пять лет);

- ремонт перил, замена разбитых стекол и ремонт подъездных дверей.


Обслуживание систем отопления:



- производится ремонт и эксплуатация систем отопления в подвале;

- включение и отключение системы отопления (осень, весна, аварийное, режимное);

- сезонное отключение систем отопления (весной), проверка состояния систем отопления в период
сезонного отключения;

- регулировка систем отопления при запуске и изменении режимов;

- устранение незначительных неисправностей в системах отопления (закрепление отставших участков теплоизоляции, покровного слоя, устранение течи, очистка грязевиков, запорной и регулирующей арматуры от накипи и солевых отложений, укрепление опор под расшатавшимися разводящими магистральными трубопроводами);

- теплоизоляция трубопроводов;

- гидравлическая промывка систем отопления.


Обслуживание узлов водоснабжения:



- осмотр индивидуальных тепловых пунктов 2 раза в месяц с замером температуры давления и коэффициента смещения;

- переключение на режим горячего водоснабжения в начале и по окончании отопительного периода;

- смена прокладок запорной и регулирующей арматуры;

- смена отдельных участков трубопроводов холодного, горячего водоснабжения не более 1 метра;

- очистка грязевиков, запорной и регулирующей арматуры от накипи и солевых отложений;

- замена дроссельных органов (сопел, стаканов, шайб) и при необходимости их корректировка;
- устранение течи;

- укрепление расшатавшихся опор.


Обслуживание санитарно-технических узлов:



- прочистка канализации в подвале;

- устранение течи на резьбовых соединениях;

- набивка сальников на вентили;

- заваривание различных отверстий;

- замена участков стояков холодного, горячего водоснабжения в перекрытии, включая пробивку отверстий;

- вызов и оплата служб дезинфекции, подвальных помещений и других мест общего пользования.


Обслуживание электротехнического обеспечения:




- замена сгоревших предохранителей в главном распределительном щите;

- обеспечение освещения подъездов;

- вызов и оплата услуг аварийно-диспетчерской службы (по договорам и заявкам);

- восстановление обгоревших проводов фаза-нуль в главном распределительном щите и этажном щите;

- уборка придомовой территории;

- обеспечение отвода дождевых вод от жилого дома, исправного состояния водоотводящих устройств;

- удаление наледи с пешеходных дорожек, подготовка и посыпка песка на тротуары в зимний период;

- вызов и оплата вывоза мусора;

- уборка газонов, их косьба;

- очистка кровли от мусора, грязи и листьев.


Административиые обязанности:

- организовывать проведение собраний, письменных опросов собственников помещений (квартир), в том числе рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания;

- ведение документаций бухгалтерского, финансового, налогового и статистического учета и отчетности, а также технических документаций связанных с управлением и содержанием объекта кондоминиума в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан;

- уведомлять о проведении технических работ, если они препятствуют жильцами по пользованию хотя бы одной из коммуникаций дома;

- финансирование работ и услуг подрядчиков, субъектов сервисных деятельностей (участников процесса производства работ, услуг) в соответствии с заключенными договорами;

- регистрационный учет собственников квартир, а также арендаторов.


���������� dle �������������� ������� ������ ��� ���