Есть первая «десятка». Кто следующий?

В Рудном, как и по всему Казахстану, подводят итоги первых этапов Государственной программы модернизации ЖКХ, рассчитанной на 2011-2020 годы



Город один из немногих в регионе, где по этой программе освоено 100% выделенных государством средств. В 2012 году эта сумма составила 73,049 млн. тенге, на текущий запланировано 500 млн. тенге.

Прошедший год стал стартовым для десяти городских домов, жильцы которых заявляют: - "Это единственная возможность отремонтировать самые неблагополучные места дома".

Среди «заново родившихся» домов есть пяти-девяти и двенадцатиэтажные, восьмиквартирные и четырёхэтажка в старой части города.

До начала вхождения в эту программу их адреса часто мелькали в городских СМИ и в новостных телевизионных сюжетах, откуда исходил призыв о помощи наладить тепло, устранить течь, ликвидировать очередную аварию.

Жительница Корчагина, 34 Надежда Степановна Карнаух вспоминает, как давала интервью каналу «Рудный даусы» в прошлом феврале: - Была вся укутана в несколько кофт, на ногах валенки, холодные батареи ощупываю и показываю в варежках. Теперь хожу босиком, в самый крепкий мороз в квартире от двадцати и выше тепла.



Этот 129-и квартирный дом был самым неблагополучным в городе. В подвале по колено воды, сантехников не дозовёшься, крыша даже в слабый дождик течёт, во дворе темно.




Две самые активные пенсионерки дома Левщенкова Людмила Михайловна и Михайлова Людмила Викторовна, узнав, что государство протягивает руку помощи, терпящим бедствие домам, решают ухватиться за надёжную со всех сторон «соломинку», и не прогадали. На сбор, оформление документов, составление сметы и ремонт ушло чуть больше двух месяцев. В чистом теперь уже подвале полностью заменены элеваторы и трубы, в квартирах стояки. В подъездах на каждом этаже установлены новые электрощитки с современными электросчётчиками, крыша не протекает, по всей длине дома забетонирован цоколь, у подъездов, над козырьками, горят прожектора, которые с наступлением темноты сами включаются и гаснут с рассветом, а внизу у каждого входа стоят яркие урны. На всё про всё, согласно смете, израсходовано 15,245 млн. тенге. Деньги государству возвращают без процентов в течение семи лет. Ежемесячно получается от 1200 до 2000 тенге, в зависимости от квартиры. Да к тому же в ПКСК «Азат» они платят вместо 30 тенге за квадратный метр, только 24.






Малообеспеченные собственники квартир, у которых расходы на ремонт и содержание жилых домов превышают 10% от общего дохода семьи, обратились в акимат и получают жилищную помощь.

В целом, для участия в программе модернизации ЖКХ собственники домов на общем собрании жильцов должны принять решение о ремонте дома и зарегистрировать объект кондоминиума.



Дать «вседомовой» клич на благое дело, дело хлопотное. По словам Михайловой Людмилы Викторовны не в каждую квартиру пришлось достучаться и войти: - "Из 129 в двадцати четырёх нам сквозь закрытую дверь сказали, что пошли вы, куда подальше, со своей модернизацией".

Законом, кстати, предусмотрено, чтобы две трети жильцов проголосовали за ремонт, а остальные «отказники» автоматически становятся участниками предстоящего ремонта.

Затем активные жильцы подают заявку в «Отдел жилищной инспекции акимата города Рудного», по проспекту Космонавтов, 12, каб.309, телефон 3-92-44. Специалисты отдела совместно с жилищной комиссией составляют дефектный акт, а также согласовывают проектно-сметную документацию.
Смета расходов на ремонт утверждается на общем собрании собственников квартир.

А что же делать с теми злостными неплательщиками, имеющие долги по всем коммунальным услугам и ПКСК, на всё хорошее высказывают только отрицательное мнение, и которых в каждом доме всегда найдется с добрый десяток? Эта проблема успешно решается кардинальными методами городскими властями, оказывающие содействие по работе с судебными исполнителями или воздействующие на руководство ПКСК. Наконец, в Рудном в ближайшие месяцы должна открыться коллекторская компания, которая может взыскать любой долг. В общем, сейчас есть масса способов успешно решить проблему долгов, даже не прибегая к таким радикальным мерам, к которым прибегают коммунальщики, как то отключения воды и тому подобное.

Далее собственники квартир должны открыть счёт в банке для сбора возвратных средств. Эти деньги направляются в специализированные организации, а те, в свою очередь, оплачивают подрядчикам ремонтные работы. Собственники квартир в течение 15 лет возвращают кредит.

Такой финансирующей организацией в области является СПК «Тобол», которая находится в Костанае. После непродолжительной проверки представленных документов заключается договор на финансирование работ подрядчику. Пять рудненских домов в качестве таковых выбрали ТОО «СКИФ-2010», два дома ремонтировало ТОО «Стандарт-РудСтрой», по одному дому занимались ТОО «Деуир-Кен», ТОО «Строй Комп-ЕСИ» и ТОО «Казинтерфуд». Работу каждого подрядчика, в течение всего времени ремонта, неоднократно проверяет руководство отдела жилищной инспекции и надзорные органы. Спрос с любого участка работ довольно строгий, качество превыше всего. Если что не так, заставляют тут же что-то переделывать, устранять обнаруженный брак, добросовестно выполнять утверждённый график. Необходимо отметить, что на сегодняшний день в городе есть и другие надёжные подрядчики, имеющие лицензию и качественно выполняющие всю раскладку по смете.

Первый рудненский дом, шагнувший на «тропу» модернизации, находится по Качарской,29. В конце марта жильцы зарегистрировали кондоминиум, 28 мая начались ремонтные работы, 27 июля подписан акт об окончании.



Последним из прошлогодней «десятки» стал дом по Сандригайло,62. Кондоминиум зарегистрировали 26 сентября, в конце октября пришли подрядчики, перед новым годом все радовались замечательному ремонту.

Рудничане, наблюдавшие за процессом со стороны, поняли, что «реанимировать» болячки своего дома необходимо в срочном порядке. На 31 января 2013 года Отдел жилищной инспекции зарегистрировал уже пять заявок.

Как видно, секретов и подводных камней в государственной программе по модернизации ЖКХ никаких нет: беспроцентный кредит, небольшая ежемесячная сумма выплаты на установленный срок, дотация малоимущим в погашении кредита, уменьшение платежей за обслуживание ПКСК. Главное, как говорят восточные мудрецы, сделать первый шаг, и ты свободен. В предлагаемом государством случае от этого шага зависит состояние вашего дома и квартиры. Преобразившаяся жилая система только скажет вам спасибо, что вы обратили на неё внимание и сделали важный шаг в её модернизации.

Юрий Лапиков���������� dle �������������� ������� ������ ��� ���