В Костанайской области намерены стимулировать строительство коммерческого арендного жилья

Об этом 20 сентября, на расширенном заседании акимата Костанайской области, заявил первый заместитель главы региона Евгений АМАН. На заседании рассматривали итоги реализации госпрограммы «Доступное жилье 2020».

За 8 месяцев 2013 года в области введено 128 тыс кв. м жилья. По темпам его строительства костанайцы сейчас на третьем месте в республике среди регионов с показателем 134% относительно темпов прошлого года. 97% из общего объема сданного жилья - коммерческое, индивидуальное. До конца года, по словам руководителя управления архитектуры и градостроительства Сары УМАРОВОЙ, должно быть введено в эксплуатацию 212 тыс. кв. м жилья.

Всего это около 2 000 квартир и домов, из них арендных для очередников — 164, арендных для молодых семей — 179, для участников пула получателей квартир с использованием системы жилстройсбережений — 276. А в очередях на получение жилья сегодня стоит около 18 000 жителей области.

- Чтобы обеспечить ежегодный ввод в эксплуатацию 250-300 тыс. кв.м жилья — а такая задача стоит у нас до 2020 года — необходимо стимулировать темпы жилищного строительства по всем источникам финансирования, - отметил Аман. - Понятно: арендное и социальное жилье очень востребовано, однако темпы его строительства значительно отстают от спроса. Мы должны создать рынок предложений коммерческого жилья в аренду. Арендное жилье на коммерческом рынке есть, мы его видим. Но большая часть этого рынка — в тени, мало кто платит налог, реальная цена арендуемого жилья и рентабельность этого бизнеса не прозрачны и не просчитываются. Сейчас налоговики вместе с органами внутренних дел ведут в этой сфере проверки. Я думаю, что нужно усилить внимание к этой работе. Реальный рынок значительно дороже, чем то, что сегодня по факту фиксируется налоговиками. Этот рынок серый. И туда пока не приходит серьезный индивидуальный застройщик, который бы построил дом и сдавал его в аренду. Потому что если он начнет конкурировать с серым рынком, то проиграет. Значит, тень надо легализовать, надо наводить порядок на рынке жилья, сдаваемого внаем, и тогда, надеюсь, у коммерческих застройщиков появится интерес к возведению арендного жилья. Законодательная база есть, по существу в этой части наше законодательство скопировано у Германии, а там 60-70% строящегося арендного жилья возводят частные застройщики. Мы пока к этому бизнес не стимулировали. Но можем и должны это сделать.

Галина КАТКОВА

По материалам Наша газета���������� dle �������������� ������� ������ ��� ���