Казахстанцы переплачивают за ипотеку минимум в два раза

Казахстанцы переплачивают за ипотеку минимум в два раза. Так считает старший аналитик Агентства по исследованию рентабельности инвестиций (АИРИ) Ерлен Бадыхан, передает корреспондент Tengrinews.kz.

Аналитик считает, что казахстанская ипотека - это прежде всего банковский бизнес. "Если в развитых странах нормой считается 2-4 процента годовых, то в Казахстане банки не стесняются брать 12-14 процентов. Речь идет только об эффективной ставке. Если же учитывать все проценты и комиссии - ставка легко переваливает за 20 процентов", - пояснил эксперт.

Кроме того, он отметил, что большинство банков могут повышать процентную ставку без согласования с заемщиком. "Залог приобретаемой недвижимости - вот второй минус казахстанской ипотеки. В случае наступления проблем с погашением кредита, а это очень вероятный сценарий, должник рискует просто остаться без крыши над головой", - заявил собеседник.

Аналитик рассказал, что так называемая "ипотечная усталость" стала в Казахстане обычным явлением. "Человек просто устает погашать кредит на фоне других финансовых проблем. Это начинается примерно через 2-3 года регулярных ежемесячных платежей - заемщик начинает писать в банк письма с просьбами об отсрочках, списании", - прокомментировал он.

По словам собеседника, максимальной уступкой может стать снижение процентной ставки с одновременным увеличением срока выплат.

В свою очередь, аналитик инвестиционного холдинга "ФИНАМ" Антон Сороко считает, что ипотечный рынок в Казахстане пока достаточно динамично развивается. Однако, по словам аналитика, уже сейчас видны признаки некоторого замедления темпов роста, что оборачивается увеличением доли просроченной задолженности.

По словам Сороко, банки любят данный вид кредитования из-за того, что он является самым низкорискованным среди других потребительских займов.

По материалам Tengrinews.kz���������� dle �������������� ������� ������ ��� ���